目前，我國有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)近20,000個，對國家經(jīng)濟的貢獻度達到30%以上。可以預見，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在“十四五”時期仍然是各地經(jīng)濟社會發(fā)展的有力引擎和重要載體。而要實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高水平建設和高質(zhì)量發(fā)展，必須從落實區(qū)域戰(zhàn)略、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升基礎配套、優(yōu)化公共服務等方面著眼，切實做好重大項目策劃包裝。筆者將結(jié)合自身工作實踐，淺析如何做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目策劃。
圖1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目策劃流程 根據(jù)行政級別、功能特征和產(chǎn)業(yè)方向劃分，產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型復雜多樣，其目標定位和承擔職能各不相同，項目策劃重點也呈現(xiàn)出較大差異。因此，必須結(jié)合中省重大戰(zhàn)略和重點任務、各級“十四五”發(fā)展方向和目標，明晰產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展格局、戰(zhàn)略定位以及其在各級重大戰(zhàn)略和重點任務中承擔的重要職能，對園區(qū)自身區(qū)位優(yōu)勢、資源稟賦、外部環(huán)境等情況進行準確分析，合理確定園區(qū)的發(fā)展定位，找準園區(qū)發(fā)展目標，把握項目策劃方向。
著重從經(jīng)濟實力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、承載能力、招商引資、服務效能、創(chuàng)新活力等方面入手，全面分析園區(qū)“十三五”時期的發(fā)展基礎。堅持立足當前，著眼長遠，精準對標園區(qū)戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標、創(chuàng)建計劃和重點任務，分析現(xiàn)實差距，找準“十四五”項目策劃重點。結(jié)合園區(qū)具體情況，項目策劃一般應涵蓋產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提升、承載能力建設和服務效能打造等重點領域。 三、踐行“2+3+1”理念，高質(zhì)量開展策劃工作
項目策劃必須堅持高質(zhì)量發(fā)展要求和高水平落地實施并重，加強前瞻性思考、全局性謀劃、戰(zhàn)略性布局、整體性推進。踐行“2+3+1”理念，即圍繞“兩個導向”、“三個維度”和“一條紅線”進行項目策劃包裝，精準實施，靶向發(fā)力。“兩個導向”指：任務導向和資金導向。以任務導向落實重點任務，以資金導向保障項目落地。一是任務導向。緊緊圍繞各級“十四五”重大戰(zhàn)略和重點任務，結(jié)合園區(qū)發(fā)展實際，找準項目策劃方向。特別要關注新時代西部大開發(fā)、鄉(xiāng)村振興、長江經(jīng)濟帶、黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展等重大國家戰(zhàn)略，著力在創(chuàng)新驅(qū)動能力提升、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、數(shù)字社會建設、農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、基礎設施和公共服務補短板、提升共建共治共享水平等領域謀劃和實施一批重大項目。二是資金導向。以國家重大投資政策為導向，緊盯中央預算內(nèi)投資、省級財政專項資金、地方政府專項債券、縣城城鎮(zhèn)化補短板、政策性銀行融資等各類投融資政策，積極創(chuàng)新和社會資本合作模式，主動對接資本市場，事前研判，精準策劃包裝項目，做好做實前期工作，提前落實項目資金來源。“三個維度”指：產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提升、承載能力建設、服務效能打造。產(chǎn)業(yè)優(yōu)化提升重點考慮圍繞園區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，著力延鏈補鏈強鏈優(yōu)鏈，從產(chǎn)業(yè)鏈上找項目；同時，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，配套建設雙創(chuàng)基地、孵化基地，提高園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展活力和創(chuàng)新能力。以某市硅石產(chǎn)業(yè)鏈為例，該市擁有儲量豐富的硅石礦產(chǎn)資源，但其產(chǎn)業(yè)主要集中在硅石粗加工領域，向產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸能力不足。因此在謀劃該類產(chǎn)業(yè)項目時，近期應充分考慮產(chǎn)業(yè)鏈的延鏈補鏈，豐富粗加工的產(chǎn)品種類，同時布局硅石深加工產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)品附加值；遠期則重點考慮產(chǎn)業(yè)鏈的強鏈優(yōu)鏈，在已有部分深加工的產(chǎn)業(yè)基礎上，布局更高附加值的產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，并加強尾礦處理和循環(huán)利用。同時，應注重科技研發(fā)平臺、孵化平臺的配建，以創(chuàng)新驅(qū)動加持，促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級。承載能力建設重點關注園區(qū)入駐企業(yè)及意向招引企業(yè)發(fā)展需求，從企業(yè)需求中找項目，加快完善園區(qū)道路、水、電、氣、暖、通訊、環(huán)保等基礎設施；同時重點圍繞各類惠企服務，構(gòu)建集科技研發(fā)、技術轉(zhuǎn)移、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)孵化和金融服務等為一體的公共服務平臺；綜合運用5G、大數(shù)據(jù)、云計算、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等技術，不斷提升園區(qū)智慧化水平。服務效能打造重點圍繞人產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，大力布局與園區(qū)發(fā)展相適應的居住、商貿(mào)、教育、醫(yī)療等公共服務設施，實現(xiàn)職住平衡，提高園區(qū)及周邊人氣，加快兌現(xiàn)城市價值。同時聚焦企業(yè)辦事難點、痛點、堵點，全面布局審批大廳、金融超市、銀企平臺等政務商務設施，加強智慧化服務，大力提升園區(qū)政務服務水平，全面優(yōu)化營商環(huán)境。“一條紅線”即：項目合法合規(guī)底線。項目策劃要嚴格遵守生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，不進行破壞生態(tài)功能的活動，不擅自占用基本農(nóng)田或改變其用途，不隨意違法違規(guī)侵占河道、湖面、灘地，擴大城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。同時，項目策劃應與國土空間規(guī)劃做好銜接，將經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃確定的重大任務和項目布局納入國土空間規(guī)劃編制階段，從而為重點任務推進、重大項目建設預留發(fā)展空間。項目策劃還應符合“三線一單1”要求，即項目選址選線應符合“三線一單”在該區(qū)域提出的環(huán)境準入清單中空間布局約束要求；污染物排放管控應符合生態(tài)保護紅線和環(huán)境質(zhì)量底線劃定提出的限制性要求；資源能源利用應符合能源利用上線從水資源利用、土地資源利用和能源利用方面提出的管控要求。 在策劃形成重大項目清單之后，應繼續(xù)做好兩方面工作，為項目落地實施提出切實可行的推進建議。一是做好投融資規(guī)劃分析。項目投融資規(guī)劃是經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃綱要在投資建設領域的深化和細化，有利于明確政府投資責任和引導企業(yè)投資方向，有助于促進投資穩(wěn)定增長和優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。因此建議綜合考慮項目資金需求和可用資金供給、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的支持程度、是否涉及土地儲備、是否屬于中省市統(tǒng)籌項目、投資體量和融資可行性以及項目實施難度，合理安排項目推進時序，同時重點關注三年內(nèi)實施的項目，形成分時序重大項目庫。二是合理設計投融資模式。針對不同項目特點、市場響應程度及產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源稟賦（如土地資源、礦產(chǎn)資源、生態(tài)資源等），從單個項目出發(fā)，一項目一策略，設計合理的投融資模式。如：中央預算內(nèi)投資、省級專項資金、本級財政直接投資、地方政府專項債券、政策性銀行融資、企業(yè)債券、特許經(jīng)營、政府和社會資本合作（PPP）、ABO（授權-建設-運營）、片區(qū)開發(fā)、REITs等。基于上述工作，編制完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)重大項目策劃報告，形成分時序、分模式、可滾動的項目庫，作為園區(qū)重大項目推進實施的總體綱領和行動指南，精準落實項目資金，保障項目順利落地實施。 項目策劃包裝工作對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要意義主要體現(xiàn)在以下方面。一是有助于統(tǒng)籌用好本級財政直接投資，做到“好鋼用到刀刃上”；二是提前做好項目儲備，便于后續(xù)申報各類資金，提高中央預算內(nèi)投資、省級專項資金、地方政府專項債券等各類政策性資金申報成功率；三是有利于對接金融資源，加大政策性銀行融資等間接融資力度，同時因情制宜、因時制宜開展如平臺公司企業(yè)債券、REITs等直接融資工作；四是有利于針對性地引入合適的社會資本，采用特許經(jīng)營、政府和社會資本合作（PPP）、ABO（授權-建設-運營）、片區(qū)開發(fā)等模式開展深度合作。綜上，各產(chǎn)業(yè)園區(qū)應積極對接高水平咨詢服務機構(gòu)，扎實做好項目策劃工作，力爭以高起點項目策劃、高水平項目實施、高標準項目落地支撐地區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。
